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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
新聞來源http://news.hexun.com/2013-12-10/160437736.html房屋信貸條件缺錢急用哪裡汽車貸款太倉民富秘密外企拉動與產業集聚
內容洲子洋重劃區缺錢急用哪裡借錢來自hexun新聞
陳益刊位於江蘇省最南部、長江口南岸的太倉市，不僅自古便有“金太倉”的美譽，即便是今天，這個稱號仍不過時。2012年，人口不到100萬人的太倉市城鎮居民人均可支配收入達到瞭39422元，當年列全國百強縣（市）第四位，而在《第一財經日報》此前對同等規模城市城鎮居民平均收入統計排名中，太倉位居第五。太倉因何而富？本報記者在當地的調查顯示，太倉居民收入的增長，有賴於當地以德國為主的歐美企業的集聚，以及民營經濟的快速發展。“德企基層員工月平均收入在四五千元，民營企業員工收入也高，一對夫妻輪番開一臺高速仿形銑床一年能掙10萬元。”太倉市經濟和信息化委員會主任蔡東輝對《第一財經日報》記者表示。德企的“魔力”“在德國，太倉的名氣比上海大。”一位太倉市官員對本報記者說。資料顯示，目前太倉聚集瞭500多傢歐美企業，其中約一半是德國中小企業，德企在當地創造瞭150億元的產值，全國唯一的中德（太倉）中小企業合作示范區也在這裡。而落戶太倉的德資中小企業，主要以先進裝備制造、新能源汽車零配件、新型建築材料和生物醫藥等四大產業為主。比如克恩·裡伯斯公司生產的汽車安全帶卷簧，擁有全球60%的市場份額；舍弗勒公司則是全球第二大軸承制造商等。蔡東輝對本報記者表示，以德企為主的歐美企業入駐直接拉高當地人收入。“歐美企業比較人性化，對勞動力要求比較高，也拉高瞭讀過技校和職業學院的太倉人的收入。”張小光正是受益於德企的當地人。2001年，德企與太倉中專合作，采用德國“雙元制”職業教育模式培養技術人才，剛入校的張小光為首批培訓者。現在，張小光在一傢德資企業做技術經理，負責維修機器設備，他的月薪已過萬元，而和他同期畢業的同學收入也是如此。太倉市經信委綜合科科長王宜剛告訴本報記者：“2008年金融危機對德企基本上沒什麼影響，因為他們的技術先進，生產的產品品質高，所以訂單不受影響。另外他們對工人的培養很重視，盡管有些企業在金融危機時期訂單有所減少，但仍會養著工人，政府也給些補貼，因為德企認為工人被解雇後會荒廢技能。”目前普通的德企員月薪資一般也有四五千元。在直接拉高居民收入的同時，集聚的歐美企業也給太倉帶來瞭硬實力和軟文化，這又包括瞭經濟發展理念、城市建設、教育理念和居民生活方式等。雖然在太倉的德企多是中小企業，卻具有產品技術含量高、環境友好的獨特優勢，這也推動太倉形成以科技創新和綠色發展為支撐的新型產業形態。在太倉街頭，德式風格也隨處可見——寬闊的馬路旁有專門供人騎車、健身、休閑的專用邊道，新區工廠之間有大片綠化，而花園式住宅區也點綴著這座城市等。蔡東輝說，因為本地德國人比較多，他們的生活方式也影響瞭太倉人，“晚上我們也願意去酒吧看看足球賽。”小老板遍地“我感覺太倉小老板比例在中國算比較高的，一般一年賺五六十萬元，像加彈機一年能賺五六十萬元。”主營燈具、化纖、紡織品的榮文集團總經理管星宇對本報記者說。在管星宇眼裡，太倉老百姓都有錢。“我們璜涇鎮主要做化纖加彈的，個個都是小老板，都是農民出身的企業傢，在當地很多老百姓開著寶馬、奔馳。”如同長三角其他城市，太倉民營經濟也很發達，其下屬鄉鎮都各有自己的產業特色，除瞭璜涇鎮的化纖加彈，還有沙溪鎮的生物醫藥、城廂鎮的金屬加工、新區的精密機械等。蔡東輝表示，在璜涇鎮，很多人都是老板或者有公司的股權。璜涇鎮從事化纖加彈產業的有1000多傢小規模企業，其中規模以上企業有300多傢。“民營經濟總量占到我們太倉全部工業總量42%左右，其中90%是本土民營企業，這些企業用工會用一部分外地人，但主要還是當地人，註塑化纖行業都是鄉鎮企業轉制後自己私人辦，自己的親戚朋友都是股東，他們有股權收益，還有人給企業投資，然後自己去企業打份工，或者自己就在所投資的企業打工，他的收入也就上去瞭。”蔡東輝說。蔡東輝認為，璜涇鎮的民營經濟是被逼出來的。“第一輪鄉鎮工業潮中當地有瞭一點發展，但因位於太倉東北角，交通不便，外商投資都不願意去那裡，所以是自己逼出來的。”璜涇鎮之所以發展化纖加彈產業，是因為當地一傢從事該產業的集體企業。這傢企業當時從法國引進化纖加彈相關技術設備，後來企業虧損轉制，而這個行業在上世紀80年代末高峰期，當地人紛紛模仿，最後形成瞭化纖加彈產業集聚。“太倉為什麼民營經濟這麼發達呢？因為大傢都是一個村子，一個鎮上，你做這個事情發財瞭，大傢都跟著做。”管星宇說，“這個東西就像傳染病一樣，好的也就和你一起做好瞭，壞瞭也就和你一起做壞瞭。太倉傢傢戶戶做企業，民營經濟也就上來瞭。這是一個集群效應。”當地民營企業多，而工人缺，這也推高瞭工人的工資。管星宇說：“集團員工1200多人，一般的工人拿到手的是4000元左右，但企業要負擔五六千元，因為要繳納社保、醫保等。太倉工人的工資待遇已經超出瞭蘇州平均水平，甚至比上海還高些。當然，工人4000元左右的工資一定是在加班基礎上的，不加班沒有效益。”和太倉多數企業一樣，目前管星宇的公司也遭遇到轉型難題。“從我們辦廠以來一直就在轉型升級，但現在不一樣，轉型升級更加上一個檔次，小的轉型不行，感覺很受人才制約，一個是我們小城市，留住人才很難，二個是的確人才少。我們缺藍領。”管星宇說。小富即安太倉人有什麼特點？接受本報采訪的官員、教師、企業傢、市民的回答頗為一致——小富即安。蔡東輝表示，太倉自古比較富裕，當地人不大外出，買東西購物多去上海。當地一名村官也說，村裡的青壯年勞動力基本上都在本地打工，很少有人外出。在管星宇眼裡，太倉人不喜歡張揚，比較謙虛，也不喜歡出去，所以喜歡留在當地。蔡東輝認為，太倉人在某些方面比較保守，創新能力不足，這與原來當地的農耕文明有關，老百姓比較安分守己。太倉人還有一個特點是不習慣多生孩子。王宜剛說，太倉是全國第一個人口負增長的縣級市，太倉人均收入高與這個城市人口少也有關系。太倉本地年輕人多是獨生子，兩個獨生子結合的傢庭會受到雙方父母的支持，所以當地年輕人很早就有房有車。“一些年輕人拿著兩千多元的工資都開著車，所以太倉大馬路上很少看到行人。”一位當地的士司機說。因太倉緊鄰上海，不少上海人也選擇去太倉買房養老，“這也稍微拉高瞭當地房價，現在市區好一點的房子1萬多元/平方米，多數房子還是八九千元/平方米。”王宜剛說。除瞭影響房價，上海人和昆山人還會經常去太倉吃飯度假。“因為太倉江海河都有，所以河鮮、海鮮齊全，而且價格比上海便宜。所以每到周末，上海人、昆山人會過來度假，好一點的酒店都住滿人。"八項規定"後人少瞭些，酒店價格往下走。”蔡東輝說。
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