內容來自中時電子報

三部會聯防工業地炒作

1 國內炒地皮日益嚴重，經濟部、金管會與央行三部會今（18）日會商，將合力祭出金融政策工具，杜絕炒作工業區土地。據悉，經濟部有意修改產創條例，針對過去已交易且鄰近都會的工業區土地，若2年內未拿到建照或開發土地，讓政府還能有買回土地的權利。前經濟部長張家祝上周五參加交接典禮時透露，先前已致電央行總裁彭淮南、金管會主委曾銘宗「溝通」，盼獲得兩大部會協助，祭出新政策防止國內產業用地炒作，幫助真正需要土地的企業。相關官員表示，「大人們的溝通都很OK」，金管單位願意配合政策，讓擁有閒置土地者，盡快釋出，近日會完成細部討論，本月內將方案報請行政院。據了解，針對清查閒置產業用地，可分為三大面向；一、經濟部負責清查且統籌閒置用地資料；二、金管會從金檢制度查核銀行是否依規定辦理閒置土地的授信作業；三、央行則考慮限縮閒置土地的貸款成數。相關官員指出，囤地或炒地難以認定，近期交易的產業用地都附有但書，可用買賣契約要求買方在限定時間內開發土地，但已成交土地案卻無法可管。據了解，經濟部已將轄下閒置工業用地進行盤整，避免財團或有心人囤地，將建請銀行限縮貸款條件。近幾年，政府打房確實讓房價降低，投資客找不到適合標的，轉進產業用地買賣市場。據了解，近年新北、桃園、台中等地區之產業用地價格飆升，除因市場供需之外，不少投資人坐地起價，也讓想投資買地的企業「望地興嘆」；如今政府大動作遏制炒地行為，未來央行也不排除找相關銀行喝咖啡，希望能借鏡當初打房成效，藉以改善國內產業用地價格飆升問題。

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