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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自hexun新聞

茅臺的壓力大內區二胎借款

“白酒業夠亂的，的確應該加強行業自律，而且，白酒業正陷入盲目擴張。你可以去茅臺(600519,股吧)鎮看看，到處都是在建中的廠房。各地也是這樣，都在拼命包裝自己，拼命沖產能。5年之後白酒業將進入‘戰國時期’，那時，價格戰將大規模打響，白酒企業將陷入殘酷的淘汰戰。”海南椰島(600238,股吧)集團董事長助理肖竹青對《新財經》記者表示。過度包裝、虛假宣傳、文化亂象、假冒侵權，白酒業陷入瞭一場場亂戰。近期，“國酒茅臺“的商標之爭未平又陷利益輸送風波，古井貢酒(000596,股吧)陷入瞭勾兌門，西鳳酒業陷入瞭業績造假風波。亂象“為瞭給本地GDP作貢獻，很多省政府已經不喝茅臺瞭。陜西喝西鳳超高端產品——大師級和泰鬥級國典鳳香，湖南喝酒鬼酒的內參，江西喝四特——東方韻，反正省政府大都已不喝茅臺瞭，當然除瞭貴州。”肖竹青向本刊表示，茅臺、五糧液(000858,股吧)一統天下的局面被打破瞭。除瞭“三公”消費政策趨緊外，茅臺還面臨兩條戰線，高端白酒的圍攻及地方白酒企業的挑戰。不少地方品牌推超高端的“膽子”特大，詩仙太白的盛世唐朝系列，定位千元消費。紅樓夢酒業推出永樂古窖酒可賣到5萬元以上，僅精美絕倫的包裝就價值不菲。“概念對高端白酒的營銷起瞭很大作用。”有業內人士一語道破。這些貼著昂貴標簽的白酒，要麼“經典”，要麼“洞藏”，還有“古窖”、“典藏”、“封壇”，年份酒感念早已過時。這明顯是在搶茅臺等高端酒的奶酪。“白酒行業目前最核心的競爭是產生在全國性品牌和區域性強勢品牌次高端產品之間的競爭。”廣西丹泉酒業營銷有限公司大區總監梁麗仙對《新財經》記者表示，國傢限制“三公“消費在白酒行業引起瞭不小的反響，但對白酒行業的實際影響並沒有行業想象得那麼大，相對於經濟大環境對白酒行業的影響，這隻是一個小插曲，它給地方性白酒企業帶來瞭機會，各地政府也大力扶持本地酒企。但茅臺還是想抓住正在流失的市場，於是制造更大的概念，並且把它上升到商標的層面，從而成為瞭茅臺的一記狠招。去年11月，在茅臺的力邀下，國傢工商總局副局長付雙建、國傢工商總局商標局局長許瑞表、國傢工商總局商評委主任何訓班等組成的調研組赴茅臺集團，對“國酒茅臺”商標註冊相關事宜進行考察調?研。這其中的勾兌到底怎麼進行的不得而知，但在申請瞭9次之後，國酒茅臺終於在今年的7月初審獲得通?過。一時間輿論大嘩。這不是茅臺集團第一次申請“國酒茅臺”商標，但這次，卻遭到不少白酒業企業的圍攻。這或預示著，高端白酒之間的競爭白熱化。你可以去市場看看，包裝一個比一個豪華，品牌系列越來越多，但無疑，茅臺申請國酒商標打到瞭很多酒企的痛處。茅臺集團已經使用“國酒茅臺”這一廣告語多年，業內也是嗆聲不斷，都說自己也曾是國宴用酒。但這次茅臺一旦成功，其他的酒企就不能再用瞭，否則就得吃官司。“這種利用國傢信用背書自己的做法是一種不公平競爭，損害瞭其他白酒企業的利益。”肖竹青對《新財經》記者表示。“茅臺集團其實沒有必要非要申請國酒茅臺商標。”業內資深人士張華認為，這次其申請“國酒茅臺”商標費瞭九牛二虎之力，卻引來如此大的質疑。張華認為，對品牌的認知是建立在消費者心中的，民間自有公論，不是非要通過註冊商標來體現，“消費者不認可，註冊瞭也不是”。“我們應該互信合作、相互補臺，不要相互詆毀。”茅臺對同行的圍攻在王顧左右而言他。壓力漲價暴利、酒駕、腐敗，白酒行業總是新聞點不斷，但白酒企業總是那麼不在乎。國酒茅臺商標風波未平，茅臺在價格短暫回調之後又開始漲價瞭，而且一漲就是20%～30%。雖然這對大部分消費者來說並沒有太多概念，因為大多數人消費不起。但對茅臺來說是個擺脫困境的機會。茅臺正在陷入自己釀造的業績困境，因為政府規定其今年的業績增幅必須達到51%以上，這在價格飛漲時期對其來說幾乎是手到擒來，但在經濟疲軟及“三公”消費政策影響下，茅臺明顯感到瞭壓力。茅臺上市公司今年二季度收入和利潤增速分別為29%和33%，低於一季度42.5%和57.6%的增長速度。預收賬款環比下降17.3億元，至40.5億元，比年初下降瞭29.8億元，經營壓力顯現。若要達到全年增長目標，公司下半年需增長62.5%。早在今年4月，很多地方的茅臺出現瞭價格大跌，當時，53度飛天茅臺更是每瓶直降400元。“各地政府工程的減少的確影響到瞭茅臺的終端出貨速度，雖然這暫未影響到茅臺自身的出貨速度。”肖竹青表示。在數量增長不太可能的情況下，茅臺隻有提價才能增加公司的利潤。在業內分析人士看來，這次調價是茅臺為抓住下半年的銷售旺季，增加凈利而提前進行的準備。茅臺酒的價格飆升幾乎是一個神話，用瞭十幾年時間，一瓶茅臺售價從100多元漲到瞭2000多元。目前是高位橫盤。不僅如此，提價對茅臺來說是一箭雙雕。茅臺酒過去的出廠價為619元，渠道價格為1519元，其中有900元的毛利潤在經銷商手裡。因此，茅臺提價可以回收渠道利潤，掌控消費終端市場，獲得更多的話語權。從今年一季度開始，各地茅臺終端的出貨價格下滑很厲害。同時，由於茅臺大力度建立直營店，一些經銷商感覺受到瞭威脅，也開始拋貨。業內曝出53度飛天茅臺1200元就被一些經銷商給拋瞭。“我們原來高價收老茅臺，也就是2000年之前的茅臺，現在也不敢收瞭，價格下滑得太厲害瞭。”某做 茅臺收藏的朋友向《新財經》記者介紹。之前茅臺已經向經銷商提出，要求嚴守不能低於1519元的指導價，否則會面臨嚴厲的處罰。但各地蜂擁而來的出貨又進一步強化瞭降價預期，價格下滑依舊。“高端白酒其實靠的是公款消費、送禮消費。現在的白酒泡沫比房地產還大！”做瞭20多年酒水生意的一位經理感嘆。在他看來，“三公”消費一緊，高端白酒經銷商們率先挺不住，一旦價格出現回落，為瞭迅速出貨往往拋得更快，造成市場價格大幅下滑。有業內人士認為，茅臺提價將和增開直營店、網店等手段一道，達到廠傢掌握消費終端，提振市場，取得更多話語權的目的。力挽頹勢這次的調價也是調的出廠價，終端指導價並未調整，這會直接壓縮經銷商的利潤空間。“從它本次隻提出廠價，不提市場指導價即可看出，是為瞭改變渠道商價差太大的不健康狀態，保證市場長期穩定健康的發展。”梁麗仙表示。“一個月之後，茅臺的終端價格也會往上調，有一個傳導過程。”肖竹青表示。現在對茅臺來說，形勢還處於掌控之中，所以必須下手瞭。業內人士梁麗仙向《新財經》記者介紹，茅臺和經銷商的關系與別的白酒廠商關系有點差異，經銷商依賴茅臺這個品牌，並且通過各種手段抵抗茅臺的控價；茅臺市場價格不斷提升，卻未從中獲利太多，作為廠傢，失去瞭對市場的掌控是很危險的。所以，茅臺想通過建立自營店及提高廠價的形式來把握對市場的主動權，這樣的行為自然會影響到經銷商的直接利益，但短期來看，經銷商對茅臺的依賴還會存在，畢竟茅臺是被稱為“硬通貨”的龍頭老大。但茅臺漲價會否影響出貨量？“茅臺不同於一般的快消品，已經具備奢侈品特性，還具備一定的投資價值。所以很多人是買漲不買跌，當然政府的公務消費也根本不會在乎漲價，所以漲價非但不會影響銷量，反而會加快出貨速度。”業內人士介紹。其實，茅臺提價的背後是庫存與快速收回現金的壓力。茅臺半年報顯示，其預收款項減少29.82億元，扣除預收款項的影響，公司上半年收入僅增長2.59%，銷售產品、提供勞務收到的現金僅增長8.57%，現金流同比減少31.3%，至44.6億元，存貨同比增加31.4%，至77.74億元。“行業內一個通行慣例是，每個酒廠漲價前，都會提前通知超級代理商或核心代理商，何時提價，在此時間前進貨享受老價格；而代理商一般會借貸甚至借高利貸在漲價前囤貨。酒廠每次漲價實際上是在向渠道‘壓貨’，一次漲價甚至可以壓半年至一年的貨給代理商。”業內人士向《新財經》透露。而且，很多經銷商資金實力有限，誰先漲價誰得到的便宜越大。“這些同時經營多品牌白酒的代理商往往資金量有限，大量囤積某一品牌例如茅臺後，自然少有資金經營其他競爭品，這就變相擠占瞭市場。”業內人士表示。“一月之內中國白酒將漲聲一片！很多高端白酒也在醞釀漲價，比如西鳳酒業。”就茅臺漲價的影響，肖竹青向本刊表示，高端白酒已經是剛性需求，歷史告訴我們，經濟越下滑，白酒行業越逆勢增長，因為有人借酒澆愁，還有人送酒博機會。“現在各個白酒企業的日子還是非常好過，大傢都在擴大產能。但四五年之後，這輪產能釋放出來之後，我估計價格戰會開打。”肖竹青表示。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-10-08/146512169.html

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